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    2. 公司新聞

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      自持物業和外包物業有什么區別?

      發布日期:2023-02-06 14:28:33 | 訪問量:145次瀏覽 | 分類:公司新聞

       隨著現在人們對生活品質追求越來越高,買房的時候會比較關注物業,物業的好壞與否,直接關系到家庭的生活質量,自持物業是開發商自己的物業,外包物業是開發商外包的物業。那么自持物業和外包物業有什么區別?


        自持物業和外包物業有什么區別?


       什么是自持物業?

       自持物業是指開發商鎖定部分或全部房源不對外銷售,只銷售一部分房源。開發商自持物業,一般有三個用處,一是自用,二是出租,三是暫時不銷售過一段時間后銷售。這類物業公司通常和開發商聯系緊密,業主跟開發商的溝通會更順暢。


       什么是外包物業?

       外包物業指的是房地產開發商自身不具備物業管理經驗,將開發的樓盤項目交給第三方物業公司進行后期管理。這類物業公司通常跟開發商并不存在直接聯系,且在物業管理方面不專業,在后期服務中容易出現上述情況,服務質量極差,容易與業主形成對立。


       自持物業和外包物業區別:
       部分外包物業為節省人力成本,選擇聘請無相關資質的社會人士,或年紀處于六七十歲的老人,無為了節省費用,小區監控等安防系統長期處于關閉狀態,成了擺設,自持物業就不會存在這些問題。
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